01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 29 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 6,3 % |
| Logements vacants | 1 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 32 logements: 91 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 28,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,9 % |
| 4 pièces | 4 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 79,3 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 31 | 32 |
| Rés. principales | 21 | 27 | 29 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
Les Istres-et-Bury, commune de taille similaire à 20 km, affiche 83,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 17,2 % |
| Électricité | 13 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 10 | 34,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 75,9 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 76 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 | 6 | 2 | 1 |
| 1975 | 10 | 5 | 2 | 3 |
| 1982 | 14 | 7 | 6 | 1 |
| 1990 | 19 | 12 | 7 | 0 |
| 1999 | 20 | 16 | 4 | 0 |
| 2006 | 24 | 22 | 2 | 0 |
| 2011 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 2016 | 31 | 27 | 2 | 1 |
| 2022 | 32 | 29 | 2 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 9 à 32, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 228 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Courtagnon dispose de 32 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 27,6 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 151 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,8 %).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 75,9 % des ménages de Courtagnon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.