01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 231 résidences principales, 9 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,4 % |
| Logements vacants | 28 | 10,4 % |
Sur les 268 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 35 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 61 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 45 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 10 | 4,3 % |
| 4 pièces | 34 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 80,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (81 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 257 | 268 |
| Rés. principales | 222 | 223 | 231 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 9 |
| Vacants | 19 | 25 | 28 |
56,3 % de part de propriétaires à Hautvillers, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 23,3 % |
| Électricité | 101 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 70 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,8 % |
| 1 voiture | 76 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 135 | 24 | 8 |
| 1975 | 183 | 152 | 19 | 12 |
| 1982 | 198 | 164 | 23 | 11 |
| 1990 | 194 | 169 | 13 | 12 |
| 1999 | 229 | 198 | 16 | 15 |
| 2006 | 251 | 219 | 15 | 17 |
| 2011 | 255 | 222 | 14 | 19 |
| 2016 | 257 | 223 | 10 | 25 |
| 2022 | 268 | 231 | 9 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 268, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 19 | 24 | 26 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,6 % |
| Classe C | 14 | 25,9 % |
| Classe D | 11 | 20,4 % |
| Classe E | 10 | 18,5 % |
| Classe F | 7 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 14,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 19 | 35,2 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sermiers compte 268 logements à l'issue du recensement 2022, dont 231 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (263 unités). Pour mémoire, Sermiers est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sermiers (84,0 %). 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,3 % avant 1919 et 10,0 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sermiers: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sermiers est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (231 résidences principales de Sermiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.