01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 191 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,4 % |
| Logements vacants | 26 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 227 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 52 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 21,6 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 11 | 5,8 % |
| 4 pièces | 22 | 11,5 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 80,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 211 | 227 |
| Rés. principales | 170 | 180 | 191 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 12 | 24 | 26 |
Hautvillers, commune de taille similaire à 9 km, affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 44 | 22,9 % |
| Électricité | 100 | 52,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 42 | 21,9 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 87 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 49,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 120 | 9 | 17 |
| 1975 | 144 | 124 | 10 | 10 |
| 1982 | 160 | 146 | 4 | 10 |
| 1990 | 167 | 144 | 7 | 16 |
| 1999 | 170 | 154 | 3 | 13 |
| 2006 | 181 | 167 | 0 | 14 |
| 2011 | 191 | 170 | 9 | 12 |
| 2016 | 211 | 180 | 7 | 24 |
| 2022 | 227 | 191 | 10 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 227, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 35 | 38 | 33 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 15 | 46,9 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe E (47 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
227 logements recensés à Chamery, répartis entre 191 résidences principales, 10 secondaires et 26 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chamery se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 21,6 % depuis 2006. Côté DPE, de Chamery, le parc fait moins bien que le repère national: E et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Côté énergie, le électricité chauffe 52,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chamery a augmenté de +7,6 %. 49,7 % des ménages de Chamery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chamery appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.