01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 112 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,9 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 31,8 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 9,7 % |
| 4 pièces | 21 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 70,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 122 | 131 |
| Rés. principales | 92 | 99 | 112 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 13 |
| Vacants | 8 | 12 | 5 |
À Cormoyeux, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 57,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 4,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 21,4 % |
| Électricité | 40 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 44 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 60,7 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 44 | 16 | 4 |
| 1975 | 71 | 42 | 22 | 7 |
| 1982 | 75 | 50 | 20 | 5 |
| 1990 | 85 | 65 | 20 | 0 |
| 1999 | 87 | 67 | 14 | 6 |
| 2006 | 96 | 76 | 14 | 6 |
| 2011 | 117 | 92 | 17 | 8 |
| 2016 | 122 | 99 | 11 | 12 |
| 2022 | 131 | 112 | 13 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanteuil-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
131 logements composent le parc de Nanteuil-la-Forêt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Profil fortement patrimonial: 91,4 % des ménages de Nanteuil-la-Forêt sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Nanteuil-la-Forêt: 31,8 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Nanteuil-la-Forêt: +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nanteuil-la-Forêt: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.