01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 159 résidences principales, 6 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,2 % |
| Logements vacants | 20 | 10,8 % |
Sur les 185 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 34 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 27 | 17,1 % |
| 4 pièces | 32 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 58,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 182 | 185 |
| Rés. principales | 149 | 156 | 159 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 6 |
| Vacants | 27 | 19 | 20 |
En regard, Seppois-Le-Haut (à 7 km, 505 hab.) affiche 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 66 | 41,5 % |
| Électricité | 18 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 72 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 42 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 59 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 58,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 95 | 2 | 7 |
| 1975 | 118 | 101 | 8 | 9 |
| 1982 | 127 | 100 | 14 | 13 |
| 1990 | 128 | 108 | 12 | 8 |
| 1999 | 145 | 124 | 7 | 14 |
| 2006 | 158 | 141 | 7 | 10 |
| 2011 | 179 | 149 | 3 | 27 |
| 2016 | 182 | 156 | 7 | 19 |
| 2022 | 185 | 159 | 6 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 185 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 30 | 26 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 42,4 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,1 % |
| Classe B | 14 | 42,4 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 3 | 11 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtavon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Courtavon totalise 185 logements en 2022, dominé par la résidence principale (159 unités, 85,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,4 %), complétée par 21,6 % d'appartements. Côté cadre local, Courtavon est au pied des Vosges alsaciennes, à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Courtavon est caractéristique des communes de propriétaires (77,5 %).
Le parc de Courtavon combine un noyau ancien (20,1 %) et une couronne plus récente (15,1 % après 2006). Le parc de Courtavon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des Vosges alsaciennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Courtavon s'inscrit dans un territoire à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.