Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 536 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,7 % à Heimersdorf, commune de 645 hab. à 8 km
Une part importante des 536 logements de Pfetterhouse est vacante (69, soit 12,9 %). Au plan typologique, la maison (79,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,1 %). À l'échelle locale, Pfetterhouse est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Pfetterhouse sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Côté DPE, de Pfetterhouse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Le parc de Pfetterhouse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Pfetterhouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 536 logements dont 444 résidences principales, 23 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 536 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 535 | 536 |
| Rés. principales | 437 | 448 | 444 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 23 |
| Vacants | 48 | 69 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 16 % d'électricité et 37 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 536 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 62 | 63 | 66 | 86 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 31 | 26 | 28 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 16 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pfetterhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).