01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 83 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,8 % |
| Logements vacants | 17 | 16,3 % |
Parmi les 104 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 9 | 10,7 % |
| 4 pièces | 14 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 71,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 96 | 104 |
| Rés. principales | 86 | 78 | 83 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 4 |
| Vacants | 13 | 12 | 17 |
Marey, commune de taille similaire à 7 km, affiche 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 17,9 % |
| Électricité | 14 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 54 | 64,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,6 % |
| 1 voiture | 36 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 53,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 45 | 6 | 13 |
| 1975 | 67 | 55 | 6 | 6 |
| 1982 | 85 | 76 | 6 | 3 |
| 1990 | 90 | 75 | 9 | 6 |
| 1999 | 90 | 79 | 5 | 6 |
| 2006 | 101 | 85 | 0 | 16 |
| 2011 | 102 | 86 | 3 | 13 |
| 2016 | 96 | 78 | 6 | 12 |
| 2022 | 104 | 83 | 4 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 104 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 16 | 13 | 17 | 17 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 53,8 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 270 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 254 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 29 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crainvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 104 logements de Crainvilliers est vacante (17, soit 16,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (99 unités). Le cadre local de Crainvilliers est une commune lorraine, à 396 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,3 % des résidences principales).
Le parc de Crainvilliers a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Crainvilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le contexte naturel (à 396 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.