01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 378 résidences principales, 30 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,5 % |
| Logements vacants | 51 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 460 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 68 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 118 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 3,7 % |
| 3 pièces | 54 | 14,2 % |
| 4 pièces | 93 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 455 | 460 |
| Rés. principales | 375 | 363 | 378 |
| Rés. secondaires | 28 | 32 | 30 |
| Vacants | 37 | 60 | 51 |
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Remoncourt, commune de 567 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 281 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 52 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 142 | 37,6 % |
| Électricité | 75 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 156 | 41,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 38 % pour fioul et 20 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 9,8 % |
| 1 voiture | 196 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 38,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 367 | 308 | 29 | 30 |
| 1975 | 438 | 350 | 35 | 53 |
| 1982 | 461 | 375 | 32 | 54 |
| 1990 | 464 | 367 | 34 | 63 |
| 1999 | 437 | 360 | 37 | 40 |
| 2006 | 448 | 365 | 30 | 53 |
| 2011 | 439 | 375 | 28 | 37 |
| 2016 | 455 | 363 | 32 | 60 |
| 2022 | 460 | 378 | 30 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 367 à 460, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 82 | 82 | 79 | 81 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 58 | 55 | 52 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 14 | 8,9 % |
| Classe D | 49 | 31,0 % |
| Classe E | 15 | 9,5 % |
| Classe F | 69 | 43,7 % |
| Classe G | 7 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 158 diagnostics: la majorité se situe en classe F (44 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,1 % |
| Classe B | 45 | 28,5 % |
| Classe C | 18 | 11,4 % |
| Classe D | 12 | 7,6 % |
| Classe E | 6 | 3,8 % |
| Classe F | 67 | 42,4 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: F concentre 42 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 4 |
| Classe D | 24 | 25 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 8 | 61 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (237 kWh/m²/an); côté appartements, F (306).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 16 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martigny-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Martigny-les-Bains est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 460 logements dont 378 résidences principales, 30 résidences secondaires et 51 vacants, Martigny-les-Bains combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,8 %), le collectif assurant 17,2 % du parc. Le cadre local de Martigny-les-Bains est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,3 %) sur la location (24,9 %). Le parc social représente 13,8 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 29,1 % des logements de Martigny-les-Bains ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Martigny-les-Bains entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 9,8 % des ménages de Martigny-les-Bains n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Martigny-les-Bains. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 378 résidences principales de Martigny-les-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Martigny-les-Bains affiche des prix parmi les plus accessibles du Vosges, un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Vosges
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -20,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Martigny-les-Bains
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Martigny-les-Bains
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Martigny-les-Bains s'établit à 395 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Martigny-les-Bains fait partie du quart des communes les moins chères du Vosges.
48,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 18,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Martigny-les-Bains Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Martigny-les-Bains
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 430 €/m² → 395 €/m² (-8,1 %), volume annuel actuel 9 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 136 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 395 € | 395 € |
| Prix moyen/m² | 640 € | |
| Surface médiane | – | 136 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 430 € |
| 2022 | 18 | 566 € |
| 2023 | 10 | 971 € |
| 2024 | 11 | 497 € |
| 2025 | 9 | 395 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
38 logements autorisés cumulés, 16 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Martigny-les-Bains
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Martigny-les-Bains (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 11 logements autorisés à à Martigny-les-Bains, dont 1 en 2025 (+57 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Martigny-les-Bains
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Martigny-les-Bains
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (53,28 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Martigny-les-Bains
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 158 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Martigny-les-Bains: la classe F domine, 48,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Martigny-les-Bains
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Martigny-les-Bains : cadre de vie et logement
Martigny-les-Bains, commune de 807 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,6 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 36 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Martigny-les-Bains
Martigny-les-Bains et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Martigny-les-Bains
Composition du parc immobilier à Martigny-les-Bains
460 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 82,8 % du parc à Martigny-les-Bains, 17,2 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Martigny-les-Bains
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 378 logements).
- Avant 1919 29,1 % 110 logts
- 1919-1945 5,3 % 20 logts
- 1946-1970 18,0 % 68 logts
- 1971-1990 31,2 % 118 logts
- 1991-2005 11,4 % 43 logts
- 2006-2019 5,0 % 19 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Martigny-les-Bains
36 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Martigny-les-Bains
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Martigny-les-Bains
Pour une maison de 136 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
53 720 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Martigny-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Martigny-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Martigny-les-Bains est de 395 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 136 m² (surface médiane locale), compter environ 54 000 €.
Comment Martigny-les-Bains se situe-t-elle dans le Vosges ?
Martigny-les-Bains figure parmi les communes les plus abordables du Vosges, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Martigny-les-Bains ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Martigny-les-Bains est de 18,8 % (loyer de 6,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Martigny-les-Bains ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Martigny-les-Bains est-il énergétiquement dégradé ?
48,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Martigny-les-Bains.
Communes limitrophes de Martigny-les-Bains
Martigny-les-Bains est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Martigny-les-Bains est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 395 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Côté classement départemental, Martigny-les-Bains compte parmi les 8 % les plus abordables des Vosges.
Repli du prix médian: -8,1 % entre 2021 et 2025 à Martigny-les-Bains. Sur l'ensemble de la période, 63 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -20,5 % du prix médian.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 395 €/m² pour une surface médiane de 136 m². Le bien médian (136 m² à 53 720 €) équivaut à 2,5 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,2 € (appartements) et 6,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 18,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (6,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de construction peu soutenue: 11 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Martigny-les-Bains est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 326 m) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).