Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 80 logements recensés.
Pour référence, Loupeigne (6 km) affiche 57,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 80 logements de Cramaille, dont 73,8 % en résidence principale, 16,3 % en secondaire, 11,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (72 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le noyau ancien du parc pèse 20,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. 54,2 % des ménages de Cramaille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 59 résidences principales, 13 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 77 | 80 |
| Rés. principales | 53 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 13 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 294 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cramaille (prix au m², ventes DVF, tendance).