01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 118 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 128 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 23,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 19,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 7 | 5,9 % |
| 4 pièces | 25 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 72,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 120 | 128 |
| Rés. principales | 108 | 112 | 118 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 8 | 10 |
En regard, Blingel (à 9 km, 160 hab.) affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 19,5 % |
| Électricité | 35 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 50 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 54,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 58 | 3 | 1 |
| 1975 | 64 | 60 | 3 | 1 |
| 1982 | 69 | 64 | 1 | 4 |
| 1990 | 79 | 71 | 5 | 3 |
| 1999 | 92 | 83 | 5 | 4 |
| 2006 | 106 | 97 | 2 | 7 |
| 2011 | 115 | 108 | 1 | 5 |
| 2016 | 120 | 112 | 0 | 8 |
| 2022 | 128 | 118 | 0 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 128 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 14 | 36,8 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,1 % |
| Classe B | 19 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croix-en-Ternois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
128 logements composent le parc de Croix-en-Ternois en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Croix-en-Ternois se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Selon l'INSEE, 69,9 % des résidences principales de Croix-en-Ternois sont occupées par leurs propriétaires, 27,6 % par des locataires.
19,7 % des logements de Croix-en-Ternois datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Croix-en-Ternois est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 128 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.