Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 108 logements recensés.
À Lamécourt (2 km, 196 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,1 %
108 logements sont décomptés dans le parc de Cuignières au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Ce contexte résidentiel — Cuignières est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Cuignières combine un noyau ancien (11,5 %) et une couronne plus récente (24,1 % après 2006). Le parc de Cuignières présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 70,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cuignières appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Cuignières est à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 97 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 100 | 108 |
| Rés. principales | 78 | 91 | 97 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 29 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 108 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 270 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuignières (prix au m², ventes DVF, tendance).