01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 97 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 8 | 8,2 % |
| 4 pièces | 17 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 71,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 94 | 105 |
| Rés. principales | 74 | 81 | 97 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 3 |
| Vacants | 6 | 3 | 5 |
En comparaison, Saint-Aubin-sous-Erquery (à 4 km) enregistre 92,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,5 %, locataires 5,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 23,7 % |
| Électricité | 24 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 41,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 25 % pour électricité et 24 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 35 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 61,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 32 | 13 | 6 |
| 1975 | 61 | 37 | 18 | 6 |
| 1982 | 64 | 39 | 19 | 6 |
| 1990 | 73 | 52 | 16 | 5 |
| 1999 | 81 | 60 | 14 | 7 |
| 2006 | 89 | 73 | 11 | 5 |
| 2011 | 89 | 74 | 9 | 6 |
| 2016 | 94 | 81 | 10 | 3 |
| 2022 | 105 | 97 | 3 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 105, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 126 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
105 logements sont recensés à Noroy, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Noroy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Noroy (93,5 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Noroy: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Noroy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Noroy a augmenté de +11,7 %. Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Noroy est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.