Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 484 logements recensés.
En comparaison, Nointel (à 8 km) enregistre 80,4 % de part de propriétaires
La commune compte 484 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Profil fortement patrimonial: 86,3 % des ménages d'Avrechy sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc d'Avrechy est dans la moyenne — classe C dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Avrechy: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Avrechy est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 448 résidences principales d'Avrechy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 484 logements dont 448 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 484 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 467 | 484 |
| Rés. principales | 417 | 438 | 448 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 11 |
| Vacants | 16 | 16 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 19 | 19 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 244 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrechy (prix au m², ventes DVF, tendance).