01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 54 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,2 % |
| Logements vacants | 14 | 19,4 % |
Parmi les 72 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,4 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,9 % |
| 4 pièces | 12 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 75,9 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 75 | 72 |
| Rés. principales | 56 | 59 | 54 |
| Rés. secondaires | 5 | 13 | 3 |
| Vacants | 6 | 3 | 14 |
À 2 km, Baslieux-sous-Châtillon (175 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 23,6 % |
| Électricité | 25 | 45,5 % |
| Autre (bois…) | 17 | 30,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 21 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 59,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 47 | 4 | 4 |
| 1975 | 52 | 40 | 7 | 5 |
| 1982 | 62 | 42 | 14 | 6 |
| 1990 | 53 | 41 | 10 | 2 |
| 1999 | 64 | 48 | 6 | 10 |
| 2006 | 65 | 55 | 4 | 6 |
| 2011 | 66 | 56 | 5 | 6 |
| 2016 | 75 | 59 | 13 | 3 |
| 2022 | 72 | 54 | 3 | 14 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 72 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 17 | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 224 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuisles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cuisles comprend 72 logements en 2022, mais 14 d'entre eux (19,4 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cuisles (81,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Cuisles: 26,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cuisles consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Cuisles a perdu -4,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Cuisles: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cuisles est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.