Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 387 logements recensés.
En comparaison, Ville-en-Tardenois (à 9 km) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
Sur les 387 logements de Châtillon-sur-Marne, 58 sont vacants — soit 15,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (351 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 134 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,9 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 22,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 50,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Châtillon-sur-Marne: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 134 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 297 résidences principales de Châtillon-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 387 logements dont 297 résidences principales, 32 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 387 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 397 | 387 |
| Rés. principales | 303 | 319 | 297 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 32 |
| Vacants | 54 | 60 | 58 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 321 logements en 1968, 387 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 62 | 59 | 57 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 28 | 26 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).