01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 45 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,1 % |
| Logements vacants | 6 | 10,9 % |
Sur les 55 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 15,6 % |
| 4 pièces | 13 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 48 | 55 |
| Rés. principales | 33 | 36 | 45 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 11 | 9 | 6 |
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Vic-Des-Prés, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,7 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 13,6 % |
| Électricité | 8 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 65,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 26 | 9 | 4 |
| 1975 | 36 | 24 | 8 | 4 |
| 1982 | 36 | 23 | 9 | 4 |
| 1990 | 39 | 25 | 9 | 5 |
| 1999 | 38 | 27 | 8 | 3 |
| 2006 | 43 | 30 | 5 | 8 |
| 2011 | 47 | 33 | 3 | 11 |
| 2016 | 48 | 36 | 3 | 9 |
| 2022 | 55 | 45 | 5 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 55, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Culètre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
55 logements recensés à Culètre, répartis entre 45 résidences principales, 5 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Culètre est dans les paysages de Bourgogne, perchée à 436 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Culètre porte la trace d'une construction ancienne: 55,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Culètre, le parc fait moins bien que le repère national: F et 301 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Culètre: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Culètre est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 436 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.