01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 10 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 27,3 % |
| Logements vacants | 6 | 27,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 27 % de logements inoccupés sur un total de 22.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 36,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (40 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 10,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 4 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 20 | 22 |
| Rés. principales | 9 | 9 | 10 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
La part de propriétaires atteint 40,0 % à Belval-Bois-Des-Dames, commune de 26 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 4 | 40,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (50 %), 0 % d'électricité et 50 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 10 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 4 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 16 | 0 | 10 |
| 1975 | 24 | 16 | 1 | 7 |
| 1982 | 23 | 15 | 0 | 8 |
| 1990 | 15 | 14 | 0 | 1 |
| 1999 | 17 | 10 | 1 | 6 |
| 2006 | 20 | 9 | 4 | 7 |
| 2011 | 19 | 9 | 4 | 6 |
| 2016 | 20 | 9 | 6 | 5 |
| 2022 | 22 | 10 | 6 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 26 à 22 logements, soit -15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (100 %), 0 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 256 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 256 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cunel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Cunel comporte une forte dimension touristique (27,3 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (21 unités). Cunel est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Cunel — 25,0 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Part du parc social: 10,0 % des résidences principales.
Le parc de Cunel porte la trace d'une construction ancienne: 30,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,0 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Cunel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cunel est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.