Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 56 logements recensés.
À Destry, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 76,9 %
11 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Dalhain (19,6 % des 56 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Dalhain est caractéristique des communes de Lorraine, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,2 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,6 % du parc. Le parc de Dalhain consomme plus que la moyenne: B dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dalhain reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Dalhain: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dalhain est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (41 résidences principales de Dalhain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 41 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 56 |
| Rés. principales | 44 | 44 | 41 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 7 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,2 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 56 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe B (20 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 224 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dalhain (prix au m², ventes DVF, tendance).