01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 43 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,0 % |
| Logements vacants | 4 | 8,0 % |
Parmi les 50 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 14,0 % |
| 4 pièces | 7 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 69,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 42 | 44 | 43 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Arraincourt, commune de 126 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 11 | 26,2 % |
| Électricité | 12 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 33,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,3 % |
| 1 voiture | 8 | 18,6 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 72,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 19 % avec une voiture et 72 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 31 | 0 | 4 |
| 1975 | 35 | 30 | 1 | 4 |
| 1982 | 37 | 28 | 2 | 7 |
| 1990 | 36 | 29 | 0 | 7 |
| 1999 | 34 | 29 | 1 | 4 |
| 2006 | 45 | 36 | 3 | 6 |
| 2011 | 49 | 42 | 4 | 4 |
| 2016 | 49 | 44 | 3 | 2 |
| 2022 | 50 | 43 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 50 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 318 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréhain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Bréhain dispose de 50 logements, dont 86,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bréhain est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 264 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,2 % des résidences principales de Bréhain sont occupées par leur propriétaire, contre 23,8 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bréhain: 30,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Bréhain consomme plus que la moyenne: E dominante, 318 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Bréhain varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bréhain: 72,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bréhain est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 264 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.