01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 35 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,5 % |
| Logements vacants | 2 | 5,0 % |
Parmi les 40 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,9 % |
| 4 pièces | 8 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 74,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 40 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 35 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 2 |
À Thonville (10 km, 52 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,3 % appartiennent à leurs occupants, 5,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 40,0 % |
| Électricité | 4 | 11,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 48,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 11 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 18 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 45,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 51 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 97,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 24 | 0 | 3 |
| 1975 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1982 | 29 | 25 | 3 | 1 |
| 1990 | 33 | 27 | 4 | 2 |
| 1999 | 34 | 31 | 3 | 0 |
| 2006 | 40 | 35 | 2 | 3 |
| 2011 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 2016 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 2022 | 40 | 35 | 3 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 27 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (57 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 355 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Bréhain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Château-Bréhain dispose de 40 logements, dont 87,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Château-Bréhain est caractéristique des communes de Lorraine, à 269 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 94,3 % des ménages de Château-Bréhain sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Château-Bréhain: 28,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Château-Bréhain consomme plus que la moyenne: C dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Château-Bréhain: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Château-Bréhain est caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: à 269 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (35 résidences principales de Château-Bréhain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.