Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 147 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,8 % de part de propriétaires à Hombourg-Budange, à 4 km
Les données INSEE 2022 indiquent 147 logements à Dalstein, dont 93,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. À l'échelle locale, Dalstein est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 21,6 % des logements de Dalstein ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dalstein a augmenté de +8,9 %. Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 137 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 147.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 135 | 147 |
| Rés. principales | 121 | 128 | 137 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 6,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 29 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 147, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (24 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dalstein (prix au m², ventes DVF, tendance).