01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 225 résidences principales, 2 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 28 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 255 logements: 88 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 57 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 42 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 72 | 32,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 13 | 5,8 % |
| 4 pièces | 45 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 72,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 231 | 255 |
| Rés. principales | 180 | 204 | 225 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 2 |
| Vacants | 8 | 19 | 28 |
À titre de comparaison : 81,0 % de part de propriétaires à Monneren, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 9,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 60 | 26,8 % |
| Électricité | 60 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 98 | 43,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 61 | 27,1 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 69,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 83 | 1 | 4 |
| 1975 | 91 | 78 | 5 | 8 |
| 1982 | 125 | 109 | 11 | 5 |
| 1990 | 137 | 120 | 14 | 3 |
| 1999 | 154 | 133 | 17 | 4 |
| 2006 | 176 | 154 | 15 | 6 |
| 2011 | 196 | 180 | 8 | 8 |
| 2016 | 231 | 204 | 8 | 19 |
| 2022 | 255 | 225 | 2 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 28 | 37 | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 12 | 29,3 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 16 | 39,0 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 443 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 443 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chémery-les-Deux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chémery-les-Deux recense 255 logements, dont 225 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 239 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chémery-les-Deux (90,8 %).
Le parc compte 32,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Côté topographie, Chémery-les-Deux se trouve à 239 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 225 résidences principales de Chémery-les-Deux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.