01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 72 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,8 % |
| Logements vacants | 9 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,7 % |
| 4 pièces | 21 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 59,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 74 | 84 |
| Rés. principales | 64 | 64 | 72 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 9 |
En regard, Menskirch (à 3 km, 141 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 22,2 % |
| Électricité | 28 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 37,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 24 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 42 | 0 | 6 |
| 1975 | 46 | 45 | 0 | 1 |
| 1982 | 64 | 50 | 6 | 8 |
| 1990 | 61 | 47 | 6 | 8 |
| 1999 | 58 | 49 | 2 | 7 |
| 2006 | 67 | 59 | 3 | 5 |
| 2011 | 72 | 64 | 4 | 4 |
| 2016 | 74 | 64 | 4 | 5 |
| 2022 | 84 | 72 | 4 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 84 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en B, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 75,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 75 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 121 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 81 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 81 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kemplich (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
84 logements composent le parc de Kemplich en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (80 unités). Pour mémoire, Kemplich est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 273 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Kemplich est caractéristique des communes de propriétaires (88,0 %).
Le parc de Kemplich porte la trace d'une construction ancienne: 29,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Kemplich se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 128 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 38,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Kemplich: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Kemplich est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 273 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (72 résidences principales de Kemplich) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.