Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 312 logements au total.
À Givrauval (14 km, 287 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,8 %
Avec 42 logements vacants sur 312 (13,5 %), Demange-Baudignécourt présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 339 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 8,9 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 39,6 % des logements de Demange-Baudignécourt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Demange-Baudignécourt présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Demange-Baudignécourt: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Côté topographie, Demange-Baudignécourt se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 339 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 236 résidences principales, 33 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 312 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 311 | 312 |
| Rés. principales | 253 | 241 | 236 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 33 |
| Vacants | 20 | 42 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 249 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 54 | 47 | 47 | 39 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 38 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Demange-Baudignécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).