01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 32 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 17,8 % |
| Logements vacants | 5 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 45.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 71,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 71 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,1 % |
| 3 pièces | 3 | 9,4 % |
| 4 pièces | 8 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 62,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 45 | 45 |
| Rés. principales | 31 | 30 | 32 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 8 |
| Vacants | 2 | 7 | 5 |
À Ribeaucourt, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 6,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 31,3 % |
| Électricité | 3 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 59,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 30 | 7 | 12 |
| 1975 | 52 | 23 | 14 | 15 |
| 1982 | 45 | 26 | 14 | 5 |
| 1990 | 44 | 24 | 14 | 6 |
| 1999 | 41 | 26 | 14 | 1 |
| 2006 | 43 | 32 | 8 | 3 |
| 2011 | 44 | 31 | 11 | 2 |
| 2016 | 45 | 30 | 8 | 7 |
| 2022 | 45 | 32 | 8 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 45 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reffroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Reffroy recense 45 logements en 2022: 32 résidences principales (71,1 %), 8 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Reffroy est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 90,6 % des ménages de Reffroy sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 71,0 % des logements de Reffroy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Reffroy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Reffroy est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Reffroy est à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.