Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
En comparaison, Longeaux (à 9 km) enregistre 81,3 % de part de propriétaires
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Joire (13,5 % des 141 unités). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Joire est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales de Saint-Joire sont occupées par leur propriétaire, contre 12,4 % de locataires. 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Joire est notablement ancien: 49,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Joire, le parc fait moins bien que le repère national: C et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Joire est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). 53,8 % des ménages de Saint-Joire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Joire appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 106 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 143 | 141 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 106 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 15 |
| Vacants | 21 | 24 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 17 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 146 à 141 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 21 | 15 | 25 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 387 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 217 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Joire (prix au m², ventes DVF, tendance).