01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 60 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 16,3 % |
| Logements vacants | 13 | 15,1 % |
Parmi les 86 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 5 | 8,3 % |
| 4 pièces | 16 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 84 | 86 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 14 |
| Vacants | 12 | 10 | 13 |
82,1 % de part de propriétaires à Petit-Failly, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 28,3 % |
| Électricité | 8 | 13,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 58,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,3 % |
| 1 voiture | 18 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 61,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 59 | 4 | 13 |
| 1975 | 69 | 60 | 6 | 3 |
| 1982 | 86 | 73 | 5 | 8 |
| 1990 | 77 | 59 | 10 | 8 |
| 1999 | 82 | 61 | 12 | 9 |
| 2006 | 78 | 57 | 13 | 8 |
| 2011 | 81 | 57 | 12 | 12 |
| 2016 | 84 | 59 | 14 | 10 |
| 2022 | 86 | 60 | 14 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 86, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (393) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dombras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,1 % au millésime INSEE 2022 — 13 logements sur 86. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Dombras se situe dans un environnement une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Dombras, avec 85,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (16,7 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Le parc de Dombras consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 58,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Dombras: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dombras appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.