Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 86 logements recensés.
82,1 % de part de propriétaires à Petit-Failly, commune de population comparable à 8 km
La vacance résidentielle atteint 15,1 % au millésime INSEE 2022 — 13 logements sur 86. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Dombras se situe dans un environnement une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Dombras, avec 85,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (16,7 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Le parc de Dombras consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 58,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Dombras: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dombras appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 60 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 86 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 84 | 86 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 14 |
| Vacants | 12 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 86, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 304 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dombras (prix au m², ventes DVF, tendance).