01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 143 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,3 % |
| Logements vacants | 20 | 11,5 % |
Parmi les 174 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,2 % |
| 3 pièces | 9 | 6,3 % |
| 4 pièces | 31 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 66,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 170 | 174 |
| Rés. principales | 135 | 129 | 143 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 11 |
| Vacants | 26 | 27 | 20 |
Pour référence, Marville (6 km) affiche 45,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 32,2 % |
| Électricité | 38 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 40,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,0 % |
| 1 voiture | 45 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 31 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 107 | 4 | 15 |
| 1975 | 119 | 98 | 17 | 4 |
| 1982 | 128 | 107 | 10 | 11 |
| 1990 | 138 | 104 | 19 | 15 |
| 1999 | 137 | 111 | 14 | 12 |
| 2006 | 155 | 125 | 20 | 10 |
| 2011 | 172 | 135 | 11 | 26 |
| 2016 | 170 | 129 | 15 | 27 |
| 2022 | 174 | 143 | 11 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 174 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 25 | 26 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
La classe C domine avec 19 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 329 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Failly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Grand-Failly compte 174 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,2 %, secondaire 6,3 %, vacant 11,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Grand-Failly est caractéristique des communes de Lorraine, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Grand-Failly sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Grand-Failly: 41,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Grand-Failly, le parc fait moins bien que le repère national: C et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. 40,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Grand-Failly: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Grand-Failly est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (143 résidences principales de Grand-Failly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.