01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 160 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,3 % |
| Logements vacants | 8 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 8,1 % |
| 4 pièces | 29 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 71,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 164 | 173 |
| Rés. principales | 143 | 143 | 160 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 4 |
| Vacants | 9 | 14 | 8 |
À Limey-Remenauville (9 km, 317 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 26,3 % |
| Électricité | 41 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 72 | 45,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,4 % |
| 1 voiture | 52 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 63,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 76 | 15 | 15 |
| 1975 | 111 | 74 | 18 | 19 |
| 1982 | 124 | 98 | 16 | 10 |
| 1990 | 129 | 100 | 17 | 12 |
| 1999 | 140 | 120 | 11 | 9 |
| 2006 | 163 | 148 | 10 | 5 |
| 2011 | 161 | 143 | 9 | 9 |
| 2016 | 164 | 143 | 7 | 14 |
| 2022 | 173 | 160 | 4 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 14 | 36,8 % |
| Classe D | 16 | 42,1 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 26,3 % |
| Classe B | 21 | 55,3 % |
| Classe C | 2 | 5,3 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 323 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 5 |
| Classe D | 6 | 10 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domèvre-en-Haye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Domèvre-en-Haye totalise 173 logements en 2022, dominé par la résidence principale (160 unités, 92,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Le cadre local de Domèvre-en-Haye est dans la tradition des villages lorrains, à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,3 % des résidences principales de Domèvre-en-Haye sont occupées par leur propriétaire, contre 15,7 % de locataires. 7,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Domèvre-en-Haye entre 2016 et 2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Domèvre-en-Haye: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Domèvre-en-Haye est à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.