Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 42 logements recensés.
À 10 km, Ansauville (76 hab.) enregistre 73,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Martincourt totalise 42 logements en 2022, dominé par la résidence principale (38 unités, 90,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (39 unités). Ce contexte résidentiel — Martincourt est dans la tradition des villages lorrains, à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Martincourt sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,3 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Martincourt appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 38 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 42 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 38 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 3 | 5 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 39 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 42, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).