01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 76 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,5 % |
Sur les 88 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,7 % |
| 4 pièces | 12 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 71,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 88 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 76 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 8 |
| Vacants | 3 | 8 | 4 |
En comparaison, Noviant-Aux-Prés (à 7 km) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,5 % |
| Électricité | 34 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 34,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 23 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 67,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 31 | 5 | 4 |
| 1975 | 40 | 34 | 4 | 2 |
| 1982 | 46 | 36 | 6 | 4 |
| 1990 | 55 | 47 | 7 | 1 |
| 1999 | 61 | 49 | 5 | 7 |
| 2006 | 71 | 64 | 6 | 1 |
| 2011 | 78 | 70 | 5 | 3 |
| 2016 | 83 | 70 | 5 | 8 |
| 2022 | 88 | 76 | 8 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 88, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 30,8 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gézoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Gézoncourt recense 88 logements, dont 76 résidences principales (86,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (84 unités). Le cadre local de Gézoncourt est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 265 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Gézoncourt s'étend d'un noyau historique (22,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,7 % des résidences principales).
Le parc de Gézoncourt a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. 67,1 % des ménages de Gézoncourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Gézoncourt s'inscrit dans un territoire perchée à 265 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.