Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
55,6 % de part de propriétaires à Assenoncourt, commune de population comparable à 8 km
La vacance résidentielle atteint 21,0 % au millésime INSEE 2022 — 22 logements sur 105. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (98 unités). Le cadre local de Donnelay est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Donnelay (87,1 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,2 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Donnelay: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Donnelay est perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 82 résidences principales, 0 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 105 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 100 | 105 |
| Rés. principales | 86 | 87 | 82 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 0 |
| Vacants | 7 | 13 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 19 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 105, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 14 | 14 | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 106 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donnelay (prix au m², ventes DVF, tendance).