Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 74 logements recensés.
À Guermange, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 55,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 74 logements de Guéblange-lès-Dieuze, dont 82,4 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 8,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 86,5 % du parc. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Guéblange-lès-Dieuze mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 11,7 % après 2006. DPE: classe F dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 46,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Guéblange-lès-Dieuze a reculé de -5,1 % entre 2016 et 2022. 60,7 % des ménages de Guéblange-lès-Dieuze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 61 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 74 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 78 | 74 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 61 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 7 |
| Vacants | 7 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 74 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 47 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 20 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 261 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0