Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 44 logements au total.
Pour référence, Ploisy (10 km) affiche 73,0 % de part de propriétaires
8 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Droizy (18,2 % des 44 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Droizy sont occupées par leur propriétaire, contre 15,6 % de locataires.
37,5 % des logements de Droizy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (377 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 84,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (31,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Droizy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Droizy se trouve à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 32 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 44 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 6,1)
Le graphique montre une moyenne de 6,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 42 | 44 |
| Rés. principales | 34 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (31 %), 28 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 28 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 44 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe F (47 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 405 kWh/m²/an, contre 346 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 60 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (304), appartements classés ? (479), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Droizy (prix au m², ventes DVF, tendance).