01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 53 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 15,5 % |
| Logements vacants | 7 | 9,9 % |
Sur les 71 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 28,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,4 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 8 | 15,1 % |
| 4 pièces | 9 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 71 |
| Rés. principales | 59 | 61 | 53 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 11 |
| Vacants | 5 | 9 | 7 |
À 7 km, Jouaignes (141 hab.) enregistre 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,8 % |
| Électricité | 15 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,7 % |
| 1 voiture | 27 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 43,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 40 | 14 | 4 |
| 1975 | 55 | 32 | 17 | 6 |
| 1982 | 60 | 32 | 16 | 12 |
| 1990 | 63 | 37 | 16 | 10 |
| 1999 | 66 | 41 | 21 | 4 |
| 2006 | 67 | 49 | 14 | 4 |
| 2011 | 74 | 59 | 11 | 5 |
| 2016 | 78 | 61 | 7 | 9 |
| 2022 | 71 | 53 | 11 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 71, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 274 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muret-et-Crouttes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Muret-et-Crouttes cumule 71 logements au millésime 2022: 74,6 % en résidence principale, 15,5 % en secondaire, 9,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (70 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
L'accession à la propriété est la norme à Muret-et-Crouttes, avec 82,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Muret-et-Crouttes porte la trace d'une construction ancienne: 38,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Repli du parc résidentiel de Muret-et-Crouttes entre 2016 et 2022 (-9,0 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Muret-et-Crouttes. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 123 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.