01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 77 résidences principales, 90 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 41,6 % |
| Résidences secondaires | 90 | 48,6 % |
| Logements vacants | 18 | 9,7 % |
Sur les 185 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 72,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 74 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 74 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 6,5 % |
| 3 pièces | 21 | 27,3 % |
| 4 pièces | 21 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 37,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 181 | 185 |
| Rés. principales | 75 | 81 | 77 |
| Rés. secondaires | 87 | 92 | 90 |
| Vacants | 14 | 7 | 18 |
Châtin, commune de taille similaire à 6 km, affiche 41,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 12 | 15,4 % |
| Électricité | 10 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,5 % |
| 1 voiture | 39 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 99 | 36 | 27 |
| 1975 | 169 | 88 | 60 | 21 |
| 1982 | 171 | 80 | 76 | 15 |
| 1990 | 167 | 74 | 83 | 10 |
| 1999 | 172 | 78 | 80 | 14 |
| 2006 | 176 | 76 | 79 | 22 |
| 2011 | 175 | 75 | 87 | 14 |
| 2016 | 181 | 81 | 92 | 7 |
| 2022 | 185 | 77 | 90 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 162 logements, le total atteint 185 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 24 | 25 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 8 | 21,6 % |
| Classe F | 13 | 35,1 % |
| Classe G | 7 | 18,9 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe F (35 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 8 | 21,6 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 787 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 787 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 233 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dun-sur-Grandry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 90 résidences secondaires dans son parc, soit 48,6 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Dun-sur-Grandry est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 301 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Dun-sur-Grandry — 8,8 % seulement contre 86,2 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Dun-sur-Grandry: 73,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 327 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 54,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Le parc de Dun-sur-Grandry est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Dun-sur-Grandry: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dun-sur-Grandry est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 301 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.