01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 243 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 30 | 10,9 % |
Parmi les 275 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 36 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 67 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 21,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 14 | 5,8 % |
| 4 pièces | 49 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 73,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 274 | 275 |
| Rés. principales | 230 | 254 | 243 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 18 | 30 |
En comparaison, Nieurlet (à 12 km) enregistre 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 54 | 22,2 % |
| Électricité | 78 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 96 | 39,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,5 % |
| 1 voiture | 81 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 125 | 4 | 9 |
| 1975 | 151 | 132 | 9 | 10 |
| 1982 | 172 | 148 | 14 | 10 |
| 1990 | 187 | 156 | 8 | 23 |
| 1999 | 195 | 179 | 8 | 8 |
| 2006 | 215 | 195 | 2 | 18 |
| 2011 | 242 | 230 | 3 | 9 |
| 2016 | 274 | 254 | 2 | 18 |
| 2022 | 275 | 243 | 2 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 275 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 33 | 32 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 20 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 9,3 % |
| Classe C | 16 | 29,6 % |
| Classe D | 14 | 25,9 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 31,5 % |
| Classe B | 15 | 27,8 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 6 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 114 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ebblinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Ebblinghem totalise 275 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (256 unités). Ce contexte résidentiel — Ebblinghem est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (31 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales d'Ebblinghem sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Ebblinghem mêle deux époques — 11,1 % avant 1919, 21,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Ebblinghem est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Ebblinghem s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (31 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 243 résidences principales d'Ebblinghem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.