01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 276 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 24 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 33 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 46 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,3 % |
| 3 pièces | 22 | 8,0 % |
| 4 pièces | 60 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 307 | 304 |
| Rés. principales | 260 | 259 | 276 |
| Rés. secondaires | 36 | 25 | 4 |
| Vacants | 10 | 23 | 24 |
La part de propriétaires atteint 84,5 % à Ledringhem, commune de 611 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 72 | 26,1 % |
| Électricité | 83 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 38,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,1 % |
| 1 voiture | 115 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 177 | 6 | 5 |
| 1975 | 198 | 172 | 16 | 10 |
| 1982 | 207 | 178 | 20 | 9 |
| 1990 | 223 | 203 | 8 | 12 |
| 1999 | 224 | 206 | 7 | 11 |
| 2006 | 266 | 237 | 7 | 22 |
| 2011 | 306 | 260 | 36 | 10 |
| 2016 | 307 | 259 | 25 | 23 |
| 2022 | 304 | 276 | 4 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 304, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 19 | 22 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 4 | 6,5 % |
| Classe C | 13 | 21,0 % |
| Classe D | 17 | 27,4 % |
| Classe E | 13 | 21,0 % |
| Classe F | 13 | 21,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,0 % |
| Classe B | 27 | 43,5 % |
| Classe C | 5 | 8,1 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 10 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Staple (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Staple s'élève à 304 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 276 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Staple est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral de la mer du Nord, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,6 % des résidences principales de Staple sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Le bâti de Staple est notablement ancien: 32,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Staple consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Staple appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral de la mer du Nord — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.