Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 429 logements recensés.
À titre de comparaison : 49,6 % de part de propriétaires à Salperwick, à 5 km
429 logements composent le parc de Nieurlet en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Nieurlet est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 9 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (30 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 85,9 % des ménages de Nieurlet sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 12,0 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Le nombre de logements de Nieurlet varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Nieurlet. Le décor géographique — à 9 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (30 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (365 résidences principales de Nieurlet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 429 logements dont 365 résidences principales, 32 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 429 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 430 | 429 |
| Rés. principales | 360 | 364 | 365 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 32 |
| Vacants | 17 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 429, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 21 | 30 | 33 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 162 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nieurlet (prix au m², ventes DVF, tendance).