01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 43 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,2 % |
| Logements vacants | 2 | 4,1 % |
Parmi les 49 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 48,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 4 | 9,3 % |
| 4 pièces | 6 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 74,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 49 | 49 |
| Rés. principales | 41 | 41 | 43 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 2 | 6 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Écuélin (14 km) affiche 70,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 46,5 % |
| Électricité | 8 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (47 %), 19 % d'électricité et 47 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 19 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 48,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 1975 | 34 | 29 | 2 | 3 |
| 1982 | 38 | 35 | 0 | 3 |
| 1990 | 43 | 37 | 2 | 4 |
| 1999 | 45 | 43 | 1 | 1 |
| 2006 | 47 | 43 | 3 | 1 |
| 2011 | 45 | 41 | 2 | 2 |
| 2016 | 49 | 41 | 2 | 6 |
| 2022 | 49 | 43 | 4 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 49 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 6 | 54,5 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eccles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Eccles recense 49 logements, dont 43 résidences principales (87,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Eccles est une commune des plaines flamandes, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,1 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (46,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Eccles: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Eccles est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Eccles se trouve perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 43 résidences principales d'Eccles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.