01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 49 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 53 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 25,0 % |
La période 1946-1970 concentre 24 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 16,3 % |
| 4 pièces | 7 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 69,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 51 | 53 |
| Rés. principales | 40 | 44 | 49 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 2 | 2 | 0 |
66,7 % de part de propriétaires à Canettemont, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 31,3 % |
| Électricité | 8 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 25 | 52,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 17 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,1 % |
| 1 voiture | 19 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 35 | 3 | 1 |
| 1975 | 39 | 33 | 4 | 2 |
| 1982 | 41 | 32 | 6 | 3 |
| 1990 | 38 | 31 | 3 | 4 |
| 1999 | 38 | 31 | 6 | 1 |
| 2006 | 46 | 38 | 7 | 1 |
| 2011 | 48 | 40 | 5 | 2 |
| 2016 | 51 | 44 | 4 | 2 |
| 2022 | 53 | 49 | 4 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 53 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 17 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 354 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écoivres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
53 logements composent le parc d'Écoivres en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Écoivres se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Écoivres (85,4 % de propriétaires).
Construction récente dynamique: 24,5 % des logements d'Écoivres ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, d'Écoivres, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,1 %).
Le parc d'Écoivres s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.