Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 183 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,5 % à Baons-Le-Comte, commune de 337 hab. à 4 km
Le parc d'Ectot-lès-Baons comprend 183 logements, dont l'essentiel (90,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Le cadre local de Ectot-lès-Baons est au cœur du bocage normand, à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine, à 23 km du littoral de Seine-Maritime.
L'accession à la propriété est la norme à Ectot-lès-Baons, avec 79,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 9,6 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Ectot-lès-Baons s'étend d'un noyau historique (21,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,1 % après 2006). Le parc d'Ectot-lès-Baons présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 32,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc d'Ectot-lès-Baons entre 2016 et 2022 (+12,3 %). 57,2 % des ménages d'Ectot-lès-Baons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine, à 23 km du littoral de Seine-Maritime, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 166 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 163 | 183 |
| Rés. principales | 155 | 156 | 166 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 7 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 183 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 33 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 498 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 195 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ectot-lès-Baons (prix au m², ventes DVF, tendance).