01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 150 résidences principales, 0 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 13 | 8,0 % |
Parmi les 163 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 54 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 14,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,0 % |
| 3 pièces | 9 | 6,0 % |
| 4 pièces | 24 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 73,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 160 | 163 |
| Rés. principales | 139 | 153 | 150 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 0 |
| Vacants | 4 | 6 | 13 |
Grémonville (446 hab., à 6 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 21,3 % |
| Électricité | 73 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 28,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,7 % |
| 1 voiture | 59 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 56,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 70 | 3 | 3 |
| 1975 | 90 | 80 | 4 | 6 |
| 1982 | 101 | 89 | 6 | 6 |
| 1990 | 118 | 104 | 5 | 9 |
| 1999 | 133 | 125 | 8 | 0 |
| 2006 | 140 | 132 | 4 | 4 |
| 2011 | 148 | 139 | 5 | 4 |
| 2016 | 160 | 153 | 2 | 6 |
| 2022 | 163 | 150 | 0 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 163, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 10 | 19,6 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 6 | 11,8 % |
| Classe E | 12 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 6 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 41,2 % |
| Classe B | 15 | 29,4 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 3 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baons-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Baons-le-Comte recense 163 logements, dont 150 résidences principales (92,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Baons-le-Comte est au cœur du bocage normand, en plaine, à 143 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,0 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Baons-le-Comte combine un noyau ancien (21,9 %) et une couronne plus récente (14,4 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 48,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Baons-le-Comte varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Baons-le-Comte: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Baons-le-Comte est en plaine, à 143 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.