01 Le parc de logements
Le parc comprend 599 logements dont 568 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 568 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,3 % |
| Logements vacants | 17 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 599 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 55 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 62 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 195 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 82 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 67 | 11,9 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 30 | 5,3 % |
| 3 pièces | 51 | 9,0 % |
| 4 pièces | 136 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 348 | 61,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 594 | 599 |
| Rés. principales | 536 | 555 | 568 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 14 |
| Vacants | 20 | 22 | 17 |
En regard, Héricourt-en-Caux (à 5 km, 941 hab.) affiche 57,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 73 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 82 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 166 | 29,2 % |
| Électricité | 239 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 140 | 24,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 376 |
| Total ménages | 568 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 4,2 % |
| 1 voiture | 234 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 54,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 200 | 21 | 7 |
| 1975 | 324 | 286 | 30 | 8 |
| 1982 | 380 | 337 | 23 | 20 |
| 1990 | 440 | 412 | 15 | 13 |
| 1999 | 471 | 448 | 11 | 12 |
| 2006 | 529 | 504 | 16 | 9 |
| 2011 | 568 | 536 | 12 | 20 |
| 2016 | 594 | 555 | 16 | 22 |
| 2022 | 599 | 568 | 14 | 17 |
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 599 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 24 | 29 | 25 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 22,2 % |
| Classe B | 10 | 4,5 % |
| Classe C | 18 | 8,1 % |
| Classe D | 41 | 18,6 % |
| Classe E | 37 | 16,7 % |
| Classe F | 29 | 13,1 % |
| Classe G | 37 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (22 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 33,9 % |
| Classe B | 40 | 18,1 % |
| Classe C | 28 | 12,7 % |
| Classe D | 15 | 6,8 % |
| Classe E | 17 | 7,7 % |
| Classe F | 22 | 10,0 % |
| Classe G | 24 | 10,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 15 | 3 |
| Classe D | 34 | 7 |
| Classe E | 28 | 9 |
| Classe F | 29 | 0 |
| Classe G | 37 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 20 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Hauts-de-Caux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel des Hauts-de-Caux s'établit à 599 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 19 km.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,4 %), devant les locataires (27,3 %). Le logement social occupe une place de 14,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,3 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe A en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Le nombre de logements des Hauts-de-Caux varie peu sur la période 2016–2022. 54,6 % des ménages des Hauts-de-Caux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 19 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.