Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 245 logements recensés.
À titre de comparaison : 44,6 % de part de propriétaires à Albé, à 8 km
Le parc d'Eichhoffen rassemble 245 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (223 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (78,8 %), le collectif assurant 21,2 % du parc. Le cadre local de Eichhoffen est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,1 %) sur la location (24,6 %).
L'ancienneté du parc d'Eichhoffen mêle deux époques — 14,9 % avant 1919, 16,2 % après 2006. Le parc d'Eichhoffen cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Eichhoffen entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Eichhoffen: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Eichhoffen. Eichhoffen est perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 223 résidences principales d'Eichhoffen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 223 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 245 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 243 | 245 |
| Rés. principales | 223 | 217 | 223 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 8 |
| Vacants | 12 | 15 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 245 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 25 | 26 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eichhoffen (prix au m², ventes DVF, tendance).