01 Le parc de logements
Le parc comprend 967 logements dont 797 résidences principales, 95 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 797 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 9,8 % |
| Logements vacants | 74 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 967 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 216 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 61 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 133 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 181 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 165 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 42 | 5,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 77 | 9,7 % |
| 3 pièces | 159 | 19,9 % |
| 4 pièces | 192 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 45,4 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 918 | 912 | 967 |
| Rés. principales | 751 | 746 | 797 |
| Rés. secondaires | 100 | 90 | 95 |
| Vacants | 68 | 75 | 74 |
Pour référence, Bœrsch (8 km) affiche 61,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 547 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 222 | 27,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 301 | 37,8 % |
| Fioul | 154 | 19,3 % |
| Électricité | 132 | 16,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 196 | 24,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 17 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 146 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 448 |
| Total ménages | 797 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 194 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 7,0 % |
| 1 voiture | 375 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 366 | 45,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 606 | 453 | 98 | 55 |
| 1975 | 661 | 519 | 111 | 31 |
| 1982 | 704 | 533 | 126 | 45 |
| 1990 | 728 | 560 | 114 | 54 |
| 1999 | 803 | 636 | 112 | 55 |
| 2006 | 899 | 734 | 88 | 77 |
| 2011 | 918 | 751 | 100 | 68 |
| 2016 | 912 | 746 | 90 | 75 |
| 2022 | 967 | 797 | 95 | 74 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 606 à 967, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 134 | 121 | 125 | 119 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 43 | 48 | 54 | 54 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 9 | 4,0 % |
| Classe C | 68 | 30,0 % |
| Classe D | 60 | 26,4 % |
| Classe E | 50 | 22,0 % |
| Classe F | 26 | 11,5 % |
| Classe G | 13 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 227 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 18,5 % |
| Classe B | 37 | 16,3 % |
| Classe C | 50 | 22,0 % |
| Classe D | 41 | 18,1 % |
| Classe E | 35 | 15,4 % |
| Classe F | 15 | 6,6 % |
| Classe G | 7 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (22 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 5 |
| Classe C | 10 | 58 |
| Classe D | 24 | 36 |
| Classe E | 24 | 26 |
| Classe F | 16 | 10 |
| Classe G | 8 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andlau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 967 logements d'Andlau, dont 82,4 % en résidence principale, 9,8 % en secondaire, 7,7 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,1 % de maisons et 31,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Andlau est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 461 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 68,7 % de propriétaires et 28,3 % de locataires, Andlau se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Andlau affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Andlau: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Andlau est un bourg alsacien traditionnel. Le contexte naturel (perchée à 461 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.