01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 175 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,2 % |
| Logements vacants | 9 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 53 | 31,0 % |
| 2006-2019 | 40 | 23,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 13 | 7,4 % |
| 4 pièces | 51 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 189 | 193 |
| Rés. principales | 153 | 169 | 175 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 5 | 9 | 9 |
Morville-sur-Andelle (538 hab., à 4 km) présente 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 18,9 % |
| Électricité | 62 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 40,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,7 % |
| 1 voiture | 68 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 59,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 8 | 1 |
| 1975 | 61 | 45 | 13 | 3 |
| 1982 | 81 | 60 | 14 | 7 |
| 1990 | 97 | 79 | 14 | 4 |
| 1999 | 113 | 101 | 10 | 2 |
| 2006 | 143 | 131 | 11 | 1 |
| 2011 | 169 | 153 | 10 | 5 |
| 2016 | 189 | 169 | 11 | 9 |
| 2022 | 193 | 175 | 10 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 193, soit +233 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 22,2 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 422 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 422 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Elbeuf-sur-Andelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 193 logements dont 90,7 % de résidences principales, Elbeuf-sur-Andelle présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (186 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Elbeuf-sur-Andelle — 10,2 % seulement contre 89,8 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (14,7 % avant 1919) et constructions récentes (23,5 % après 2006). DPE: classe C dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Elbeuf-sur-Andelle. La commune est dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.