01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 208 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 19 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 234 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 73 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 21 | 10,1 % |
| 4 pièces | 50 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 63,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 230 | 234 |
| Rés. principales | 192 | 202 | 208 |
| Rés. secondaires | 16 | 10 | 6 |
| Vacants | 12 | 18 | 19 |
En regard, Croisy-sur-Andelle (à 4 km, 516 hab.) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 23,9 % |
| Électricité | 75 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 69 | 33,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,8 % |
| 1 voiture | 71 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 61,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 84 | 13 | 3 |
| 1975 | 120 | 100 | 18 | 2 |
| 1982 | 159 | 123 | 21 | 15 |
| 1990 | 178 | 148 | 21 | 9 |
| 1999 | 193 | 167 | 15 | 11 |
| 2006 | 217 | 187 | 22 | 8 |
| 2011 | 219 | 192 | 16 | 12 |
| 2016 | 230 | 202 | 10 | 18 |
| 2022 | 234 | 208 | 6 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 234 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 20 | 21 | 21 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 13,0 % |
| Classe C | 5 | 9,3 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 14 | 25,9 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,5 % |
| Classe B | 21 | 38,9 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 9,3 % |
| Classe E | 7 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 136 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (427), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-le-Thiboult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Denis-le-Thiboult recense 234 logements, dont 208 résidences principales (88,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Denis-le-Thiboult est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Saint-Denis-le-Thiboult présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (35,9 %).
Le parc de Saint-Denis-le-Thiboult est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Denis-le-Thiboult se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.