01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 232 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,4 % |
| Logements vacants | 10 | 4,0 % |
Parmi les 248 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 59 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 14 | 6,1 % |
| 3 pièces | 32 | 13,9 % |
| 4 pièces | 60 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 52,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 243 | 248 |
| Rés. principales | 197 | 231 | 232 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 16 | 8 | 10 |
58,6 % de part de propriétaires à Le Tronquay, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 26 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 6,1 % |
| Fioul | 47 | 20,3 % |
| Électricité | 88 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 73 | 31,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 116 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 44,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 98 | 13 | 3 |
| 1975 | 116 | 92 | 17 | 7 |
| 1982 | 136 | 119 | 5 | 12 |
| 1990 | 163 | 149 | 11 | 3 |
| 1999 | 195 | 182 | 6 | 7 |
| 2006 | 203 | 188 | 8 | 7 |
| 2011 | 218 | 197 | 5 | 16 |
| 2016 | 243 | 231 | 4 | 8 |
| 2022 | 248 | 232 | 6 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 248 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 20 | 30,8 % |
| Classe D | 24 | 36,9 % |
| Classe E | 10 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 4,6 % |
| Classe G | 8 | 12,3 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,7 % |
| Classe B | 27 | 41,5 % |
| Classe C | 17 | 26,2 % |
| Classe D | 4 | 6,2 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 3 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 4,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 13 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croisy-sur-Andelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Croisy-sur-Andelle comprend 248 logements, dont l'essentiel (93,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (225 unités). Ce contexte résidentiel — Croisy-sur-Andelle est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 11,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Croisy-sur-Andelle ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Croisy-sur-Andelle reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.