Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 134 logements au total.
65,5 % de part de propriétaires à Vivières, commune de population comparable à 6 km
134 logements composent le parc d'Éméville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (133 unités). La commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,6 % du parc. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (31,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Éméville reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Éméville est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 118 résidences principales, 15 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 134 logements: 88 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 134 | 134 |
| Rés. principales | 109 | 115 | 118 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 15 |
| Vacants | 5 | 4 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,3 % de propriétaires face à 5,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 134, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0